成都蓉城法拍靠谱不?

说起成都蓉城法拍，很多人可能会有所耳闻。作为成都市的一部分，蓉城法拍在成都的房产市场中占有一定的比例。但是，有多少人真正了解它呢？

首先，我们要明确一下什么是法拍。法拍是指因为某些原因（如债务缠身、财产税欠费等），而被法院卖出的房屋。这些房屋的价格往往远低于市场价，这也是为什么很多人喜欢法拍的原因。但是，购买法拍需要注意以下几点：

1. 法拍房子都是什么情况？一般来说，法拍房子的状况比较差，因为卖家可能无法赔偿欠债了。有可能被拆迁，有可能已经破败不堪等情况。所以，要买法拍房子要准备心理上接受其风险。

2. 法拍价格怎么样？一般来说，成都蓉城法拍的价格是市场价的1/4左右。这听起来很诱人，但需要注意的是：

\- \- \- \- 购买了法拍房子后，还要考虑修复、维护等成本。如果你不是个有经验的装修工，那么还得再花钱请人帮忙。所以，最后花费的金额可能是原价的2/3左右，不要小看这点钱；

\- \- \- \- 购买了法拍房子后，你需要考虑到改造成本、装修成本等，这些成本都要算入你最终的购买成本。一般来说，一间房子的改造成本会是原价的1/3左右，如果你买的是一套四室的别墅，可能就相当于原价的一半以上了；

\- \- \- \- 最后，还有一个问题就是：成都蓉城法拍价格这么低，为啥又有人愿意花大价钱在这上面？原因很简单，这些房子是法院卖的，一般都是原价的一半左右，所以，很多人觉得这是一个好买入点，总不能让它白送给别人吧；

3. 法拍购买流程多么复杂。成都蓉城法拍购买流程相对比较简单，基本上就是以下步骤：

\- \- \- \- 前期准备工作：买家需要向法院提出书面申请，提交相关证件，如身份证明、财务状况等；

\- \- \- \- 法院审批后：法院会进行审批，并确定拍卖的时间和价格；

\- \- \- \- 拍卖中：买家需要提前准备好竞价资金，参加拍卖活动；

\- \- \- \- 成交后：买家需要按约定的价格支付给法院，并办理相关手续；

综上所述，可以看出成都蓉城法拍有其自身的优势和劣势，购买法拍房屋需要谨慎选择和了解法律规定。祝您顺利购房！